Camera di Commercio di Roma - CCIAA Roma - Quiz esame mediatori valido dal 24 febbraio 2014

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Quiz esame mediatori valido dal 24 febbraio 2014

Diritto civile e diritti reali (nuovo) III

1) Il privilegio generale è quello che si esercita:
  • su determinati beni mobili e immobili
  • su tutti i beni mobili di proprietà del debitore
  • su tutti i beni immobili di proprietà del debitore
2) I privilegi sono:
  • titoli di prelazione accordati dalla legge
  • situazioni di favore concesse dalla legge
  • particolari cariche onorifiche
3) Il pegno può avere per oggetto:
  • soltanto beni immobili
  • soltanto beni mobili
  • beni mobili, universalità di beni mobili, e crediti
4) Se due o più persone conferiscono beni per l'esercizio in comune di un'attività economica per dividersi gli utili costituiscono:
  • una società
  • un'associazione in partecipazione
  • una comunione di beni
5) L'azienda, secondo l'articolo 2555 del Codice Civile, consiste:
  • in un complesso di beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa
  • nell'attività che l'imprenditore svolge per la produzione
  • nel complesso di beni prodotti dall'impresa
6) E' risarcibile il danno non patrimoniale?
  • Sempre
  • No
  • Solo nei casi determinati dalla legge
7) Si può dare in locazione il diritto di abitazione?
  • Si
  • No
  • Solo per motivi di necessita'
8) Il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto di locazione abitativa?
  • No
  • Sì, sempre
  • Solo se vi è giusta causa, dando comunque un preavviso di 6 mesi al locatore
9) E' ammessa la sub-locazione totale nei contratti di locazione ad uso abitativo?
  • Sì, basta renderlo noto al locatore
  • No, se non vi è il consenso del locatore
  • Sì, anche senza renderlo noto al locatore
10) Che durata in anni è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
  • 5+5
  • 3+2
  • 4+4
11) La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria?
  • Sì, sempre in base alla nuova Legge n. 431 del 1998
  • No, possono essere stipulati anche verbalmente
  • No, è espressamente vietata dalla Legge n. 431 del 1998
12) I contratti di locazione abitativa previsti dalla Legge n. 431 del 1998 possono essere:
  • solo a canone convenzionale
  • solo a canone libero
  • sia a canone libero che a canone convenzionale
13) Che cosa disciplina la legge n. 431/1998?
  • I contratti a canone convenzionale
  • Sia la locazione di immobili urbani ad uso abitativo che immobili ad uso commerciale
  • La locazione di immobili urbani ad uso abitativo
14) Il mandato può essere revocato?
  • No
  • Sì, sempre
  • Sì, ma se era stata pattuita l'irrevocabilità, il mandante risponde dei danni in assenza di giusta causa
15) Nel mandato con rappresentanza il mandatario agisce:
  • in nome e per conto del mandante
  • in nome e per conto proprio
  • in nome proprio e per conto del mandante
16) E' alienabile il diritto di usufrutto?
  • Sì, sempre
  • No, mai
  • Solo in alcuni casi
17) Chi da' l'autorizzazione per la vendita di un immobile di proprietà di un interdetto?
  • Un parente
  • Il giudice tutelare
  • Lo stesso interdetto assistito da uno psicologo
18) In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali?
  • Non è prevista la doppia indennita'
  • Nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente
  • Nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto
19) Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
  • Sì, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
  • Sì, solo nel caso di vendita del locale
  • Sì, solo nel caso di nuova locazione
20) Il mandato si presume:
  • a titolo oneroso
  • a titolo gratuito
  • a titolo oneroso fatte salve le volontà delle parti
21) Il mandato è:
  • una procura
  • un incarico esclusivo
  • un contratto consensuale ad effetti obbligatori
22) Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
  • in nome proprio e per conto del mandante
  • in nome e per conto del mandante
  • in nome e per conto proprio
23) Il mandante è tenuto a somministrare al mandatario i mezzi necessari per l'esecuzione del mandato:
  • no
  • solo quando è stato concordato fra le parti
  • si, salvo patto contrario
24) Il mandato può essere:
  • solo con rappresentanza
  • solo senza rappresentanza
  • con o senza rappresentanza
25) Il mandatario che agisce in nome proprio risponde verso il mandante dell'adempimento dei terzi?
  • No
  • Sì, in ogni caso
  • No, tranne nel caso che l'insolvenza dei terzi gli fosse nota all'atto della conclusione del contratto
26) La procura é:
  • un mandato a titolo oneroso
  • un contratto ad effetti obbligatori
  • un atto unilaterale di volontà
27) La rinuncia del mandatario comporta il risarcimento del danno nel mandato a tempo indeterminato?
  • Sì, in ogni caso
  • Solo se non vi è stato un congruo preavviso da parte del mandatario
  • No
28) Il mandato si può estinguere per morte del mandante o del mandatario?
  • Sì,tranne il caso in cui il mandato riguardi il compimento di atti relativi all'esercizio di un'impresa, e se detto esercizio sia continuato
  • No, mai
  • Sì, solo nel caso di mandato a titolo gratuito
29) Colui al quale viene conferito un mandato a vendere, può discostarsi dalle indicazioni ricevute dal mandante?
  • No, mai
  • Sì, se il mandato conferito è generale
  • No, tranne nel caso di particolari circostanze
30) Il mandato a vendere e la procura a vendere si identificano nello stesso concetto giuridico?
  • Sì, a volte
  • No
  • Si
31) Può il nudo proprietario di un bene immobile vendere il suo diritto?
  • Sì, ma solo con il consenso scritto dell'usufruttuario
  • Sì, sempre
  • No, mai
32) La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore un'indennità di avviamento a favore del conduttore:
  • pari a 10 mensilita'
  • pari a 18 mensilita'
  • un risarcimento stabilito dal giudice secondo equita'
33) Un locale commerciale può essere dato in locazione dall'usufruttuario?
  • Si
  • No
  • Sì, solo se ha l'autorizzazione scritta del nudo proprietario
34) L'usufruttuario di un immobile di civile abitazione lo può locare?
  • Si
  • No
  • Solo in caso di necessità accertata
35) Se il mandante compie in proprio l'atto o l'affare per il quale aveva conferito incarico in esclusiva al mandatario:
  • il mandato si intende tacitamente revocato e nulla è dovuto al mandatario
  • l'atto è invalido
  • il mandante deve comunque pagare il compenso al mandatario
36) Entro quanti giorni si deve registrare un contratto di locazione?
  • 90 giorni
  • 30 giorni
  • 60 giorni
37) Qual è l'ufficio preposto per la registrazione dei contratti di locazione?
  • L'Ufficio Tecnico del Comune
  • L'Agenzia delle Entrate
  • La Circoscrizione ove è sito l'immobile
38) Che durata hanno i contratti di locazione per gli immobili con destinazione ad ufficio?
  • anni 4 rinnovabili
  • anni 5 rinnovabili
  • anni 6 rinnovabili
39) Il proprietario di un bene immobile pignorato, può procedere ad affittarlo?
  • No, mai
  • Sì, solo se è di tipo abitativo
  • Sì, solo se è per un'attività commerciale
40) Il proprietario che voglia riavere un bene posseduto o detenuto da altri può esercitare:
  • l'azione di rivendicazione
  • l'azione di reintegrazione
  • l'azione rogatoria
41) L'immobile intestato ad un minore si può vendere:
  • se il padre e la madre firmano il rogito
  • in caso di necessità dei genitori
  • con l'autorizzazione del Giudice Tutelare
42) Nei contratti di locazione abitativa con canone convenzionale la durata è di anni:
  • 6+6
  • 4+4
  • 3+2
43) Può essere ceduto il diritto di abitazione?
  • Sì, con atto di rinuncia
  • No, mai
  • Con un atto di compravendita
44) L'usufruttuario di un immobile è tenuto al pagamento delle spese condominiali ordinarie?
  • No, le paga il nudo proprietario
  • Sì, sempre
  • Solo se non ha superato il 75° anno di eta'
45) Il beneficiario di un contratto di comodato può a sua volta cedere l'immobile a terzi con contratto di locazione?
  • Sì, ma deve registrare il contratto di locazione
  • No, mai
  • Solo in caso di insorgenza di necessità economica del beneficiario del contratto di comodato
46) Il proprietario di un locale commerciale locato, può effettuare la vendita a terzi?
  • Sì, solo dopo avere notificato l'offerta al conduttore e dopo che questi vi abbia rinunciato
  • Sì, senza problemi
  • No, si può vendere solo al conduttore
47) Che documento è necessario allegare al Rogito Notarile, per la vendita di un terreno?
  • Il certificato di destinazione urbanistica
  • Una visura catastale aggiornata
  • Un'autorizzazione scritta del comune ove sorge il terreno

Di seguito è disponibile il nuovo elenco completo dei quiz validi dal 24 febbraio 2014 che sono oggetto delle prove scritte per l’esame di ammissione per Agenti affari in mediazione.

I quiz, suddivisi per materie, rispondono a caratteristiche sintetico-pratiche e hanno lo scopo di facilitare l’apprendimento dei principali concetti relativi alle materie oggetto di esame.

Al fine di assicurare la massima trasparenza le prove d'esame verranno effettuate estrapolando 20 quesiti (dieci per ciascuna prova) dall'elenco dei quiz pubblicati.

LEGISLAZIONE SULLA MEDIAZIONE
Versione aggiornata del 22/01/2014


Legislazione sulla Mediazione I  (50 domande)


Legislazione sulla Mediazione II  (50 domande)


Legislazione sulla Mediazione III  (29 domande)

 

DIRITTO


Condominio (43 domande)


Capacità Giuridica e Capacità di Agire
(36 domande)


Diritto Civile e Diritti Reali I  (50 domande)


Diritto Civile e Diritti Reali II  (50 domande)


Diritto Civile e Diritti Reali III  (47 domande)


Finanziamenti  (45 domande)


Negozio giuridico,contratti e contratti atipici I  (50 domande)


Negozio giuridico,contratti e contratti atipici II (50 domande)


Negozio giuridico,contratti e contratti atipici III   (56 domande)


Obbligazioni ed ipoteca I  (50 domande)


Obbligazioni ed ipoteca II   (22 domande)


Società e fallimento I  (50 domande)


Società e fallimento II  (50 domande)


Società e fallimento III  (50 domande)


Società e fallimento IV  (17 domande)


Titoli di Credito (55 domande)


Tributi in genere ed Imposte I  (50 domande)


Tributi in genere ed Imposte II  (50 domande)


Tributi in genere ed Imposte III (31 domande)

 

ESTIMO



Catasto I  (50 domande)


Catasto II  (50 domande)


Catasto III  (57 domande)


Estimo Legale I (50 domande)


Estimo Legale II  (50 domande)


Estimo Legale III  (22 domande)


Estimo Agrario I  (50 domande)


Estimo Agrario II  (44 domande)


Estimo Generale I  (50 domande)


Estimo Generale II  (19 domande)


Stima fabbricati e stima aree edificabili I  (50 domande)


Stima fabbricati e stima aree edificabili II  (50 domande)


Stima fabbricati e stima aree edificabili III  (25 domande)

ultima modifica: 27/01/2014

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