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Quiz esame mediatori

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Stima fabbricati e stima aree edificabili II

1) Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
2) Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?
3) Per volume di un edificio si intende:
4) Un'area edificabile può essere valutata:
5) Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
6) Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?
7) Cosa si intende per stima a "valore legale" di un'area edificabile?
8) Un terreno agricolo può essere edificabile?
9) L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:
10) In quali casi è previsto dalla norma l’obbligo di trascrivere un contratto di locazione immobiliare?
11) In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?
12) Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:
13) Un reliquato e':
14) Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
15) Le caratteristiche intrinseche di un'area edificabile sono rappresentate dalle condizioni:
16) Che cosa si intende per area edificabile?
17) Che cosa si intende per indice di edificabilita' di un terreno?
18) Cosa si intende per rendita edilizia?
19) Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?
20) Quali sono gli elementi che valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale di PRG ?
21) I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
22) Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?
23) Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
24) Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
25) Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?
26) In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
27) La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?
28) Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?
29) Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?
30) Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
31) In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile?
32)

Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?                                     

33) Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente ?
34) Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?
35) Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato ?
36)

La “cedolare secca” sugli affitti consente di non versare:

37) Nel caso di applicazione di “cedolare secca” sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale ?
38) Quali requisiti deve possedere l’immobile locato per consentire al proprietario di applicare la “cedolare secca” sugli affitti ?
39) Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
40) A quale Ufficio Pubblico deve essere richiesto il rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica di un terreno ?
41) Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?
42) Qual è la durata della certificazione energetica ?
43) Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?
44) Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico ?
45) Negli annunci immobiliari di vendita, si deve sempre riportare la classe energetica?
46) Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
47) In termini di sicurezza per gli impianti di riscaldamento quali aspetti vanno considerati?
48) Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera ?
49) A cosa serve il vaso di espansione nell’impianto di riscaldamento?
50) In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:

Di seguito è disponibile l'elenco completo dei quiz che sono oggetto delle prove scritte per l’esame di ammissione per Agenti affari in mediazione.

I quiz, suddivisi per materie, rispondono a caratteristiche sintetico-pratiche e hanno lo scopo di facilitare l’apprendimento dei principali concetti relativi alle materie oggetto di esame.

Al fine di assicurare la massima trasparenza le prove d'esame verranno effettuate estrapolando 20 quesiti (dieci per ciascuna prova) dall'elenco dei quiz pubblicati.

LEGISLAZIONE SULLA MEDIAZIONE
Versione aggiornata del 22/01/2014


Legislazione sulla Mediazione I  (50 domande)


Legislazione sulla Mediazione II  (49 domande)


Legislazione sulla Mediazione III  (29 domande)

 

DIRITTO


Condominio (43 domande)


Capacità Giuridica e Capacità di Agire (36 domande)


Diritto Civile e Diritti Reali I  (50 domande)


Diritto Civile e Diritti Reali II  (50 domande)


Diritto Civile e Diritti Reali III  (47 domande)


Finanziamenti  (44 domande)


Negozio giuridico,contratti e contratti atipici I  (50 domande)


Negozio giuridico,contratti e contratti atipici II (50 domande)


Negozio giuridico,contratti e contratti atipici III   (56 domande)


Obbligazioni ed ipoteca I  (50 domande)


Obbligazioni ed ipoteca II   (22 domande)


Società e fallimento I  (50 domande)


Società e fallimento II  (50 domande)


Società e fallimento III  (50 domande)


Società e fallimento IV  (17 domande)


Titoli di Credito (55 domande)


Tributi in genere ed Imposte I  (50 domande)


Tributi in genere ed Imposte II  (50 domande)


Tributi in genere ed Imposte III (30 domande)

 

ESTIMO



Catasto I  (50 domande)


Catasto II  (50 domande)


Catasto III  (57 domande)


Estimo Legale I (50 domande)


Estimo Legale II  (50 domande)


Estimo Legale III  (22 domande)


Estimo Agrario I  (50 domande)


Estimo Agrario II  (44 domande)


Estimo Generale I  (50 domande)


Estimo Generale II  (19 domande)


Stima fabbricati e stima aree edificabili I  (50 domande)


Stima fabbricati e stima aree edificabili II  (50 domande)


Stima fabbricati e stima aree edificabili III  (25 domande)

ultima modifica: lunedì 14 giugno 2021

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